Preços de venda de imóveis em São José do Rio Preto, (São Paulo)

O preço por m² em São José do Rio Preto nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.300. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 3.665 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 128 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 108 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 3.972,5 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 4.272,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em São José do Rio Preto (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 545.948. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 571.765. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 558.856,5 de média nos dois primeiros a R$ 721.532, concretamente um 129 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 119 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 640.194,25 nos quatro anteriores e R$ 761.305 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 66 % mais econômicos que a média em São José do Rio Preto de R$ 846.637. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 336.782. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 90 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 915.617.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.944 / m², sendo R$ 4.501 / m² a média em São José do Rio Preto. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 15 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.773 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 60 % mais econômico que a média em São José do Rio Preto com um custo médio de R$ 846.637. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Escritorio" custando mais ou menos R$ 468.125. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 30 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 1.033.550.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 996 / m², seguido de "Sítio" com R$ 1.080 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Escritorio" com R$ 5.893 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 4.924 / m².