Preços de venda de imóveis em São José do Norte, (Rio Grande do Sul)
O preço dos imóveis em São José do Norte, Rio Grande do Sul, cresceu ligeiramente nos últimos meses. Os imóveis encareceram nesta cidade.
O preço por m² em São José do Norte nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.635. Em Novembro este preço se mantém em R$ 1.623 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 1.629 passa a R$ 1.661,5 por m². Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 129 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 1.645,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 2.121 por m²).
O valor médio dos imóveis em São José do Norte (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 196.040. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 196.875. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 196.457,5 de média nos dois primeiros a R$ 751.733,5, concretamente um 383 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 474.095,5 a R$ 244.255, o que supõe uma diminuição de um 52 %.
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 64 % mais econômicos que a média em São José do Norte de R$ 207.385. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 113.891. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 3 quartos, um 45 % menos caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 74.613.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 281 / m², sendo R$ 1.996 / m² a média em São José do Norte. Os imóveis com os menores preços médio são aqueles que têm 1 quarto, um 18 % menos caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 281 / m².
Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em São José do Norte podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 113.891, concretamente é um 45 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 45 % menos caro que a média antes descrita.
Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 281 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 281 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.
