Preços de venda de imóveis em São José da Lapa, (Minas Gerais)

O preço por m² em São José da Lapa nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.383. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 2.923 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 95 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 109 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 2.584,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 2.804,5 por m²).

O custo dos imóveis em São José da Lapa (cidades) experimentou um crescimento nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 393.489. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 374.962. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 384.225,5 de média nos dois primeiros até R$ 440.195. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 412.210,25 a uma média de R$ 430.517 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 46 % mais econômicos que a média em São José da Lapa de R$ 499.148. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 372.137. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 107 % mais caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 984.669.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.538 / m², sendo R$ 2.796 / m² a média em São José da Lapa. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 182 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.127 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 65 % mais econômico que a média em São José da Lapa com um custo médio de R$ 499.148. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 366.023. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 296 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 1.280.567.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 722 / m², seguido de "Sítio" com R$ 780 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 3.228 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 2.562 / m².