Preços de venda de imóveis em São Gabriel, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em São Gabriel nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.404. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 1.789 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 123 %. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 64 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 1.782,5, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 1.142,5 por m².

O custo dos imóveis em São Gabriel (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor dos imóveis é de R$ 315.871, aumentando em Novembro até R$ 337.511. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 326.691 de média nos dois primeiros até R$ 355.253,5. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 340.972,25 a R$ 272.423, o que supõe uma diminuição de um 80 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 18 % mais econômicos que a média em São Gabriel de R$ 270.712. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 229.668. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 19 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 256.500.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 571 / m², sendo R$ 1.130 / m² a média em São Gabriel. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 45 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.351 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 7 % mais econômico que a média em São Gabriel com um custo médio de R$ 270.712. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 252.966. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Chácara", um 263 % mais caro que a média, seguido de "Apartamento", com um preço de maios ou menos R$ 285.428.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Casa", custando em média R$ 921 / m², seguido de "Terreno" com R$ 1.038 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Chácara" com R$ 27.717 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 4.473 / m².