Preços de venda de imóveis em Suzano, (São Paulo)

O preço por m² em Suzano nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Dezembro, o custo médio por m² é de R$ 2.409. No mês de Janeiro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 2.746 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 2.577,5 passa a R$ 2.492 por m². Nos dois últimos meses, o valor subiu um 112 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 2.534,75 por m²) e os dois últimos meses, Abril e Maio (R$ 2.831,5 por m²).

O custo dos imóveis em Suzano (cidades) experimentou um crescimento nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Dezembro, o custo médio dos imóveis é de R$ 385.112. Observamos uma forte subida deste valor em Janeiro, chegando aos R$ 470.695. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 427.903,5 a R$ 431.398. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 86 % baixando de R$ 429.650,75 a R$ 370.244,5 em Abril e Maio.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 39 % mais econômicos que a média em Suzano de R$ 374.341. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 231.398. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 117 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 488.148.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.544 / m², sendo R$ 3.145 / m² a média em Suzano. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 17 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.317 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 36 % mais econômico que a média em Suzano com um custo médio de R$ 374.341. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 429.113. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Terreno", um 135 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 603.111.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 459 / m², seguido de "Chácara" com R$ 713 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 30.029 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 3.885 / m².