Preços de venda de imóveis em Silva Jardim, (Rio de Janeiro)
O preço dos imóveis em Silva Jardim, Rio de Janeiro, sofreu uma leve queda nos últimos meses. Em geral, podemos considerar que houve uma queda nos preços dos imóveis nesta cidade.
O preço por m² em Silva Jardim nos últimos 6 meses sofreu um descenso. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 19.763. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 23.910 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 75 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 87 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 19.083,5, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 16.642 por m².
O valor médio dos imóveis em Silva Jardim (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 2.444.754. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 3.476.348. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 2.960.551 a R$ 2.951.457,5. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 2.956.004,25 a uma média de R$ 2.844.532,5 entre Fevereiro e Março.
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 15 % mais econômicos que a média em Silva Jardim de R$ 2.329.697. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 2.018.956. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 3 quartos, um 80 % mais caros que a média, seguidos dos de 4 quartos, com um valor de R$ 2.394.657.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.931 / m², sendo R$ 14.838 / m² a média em Silva Jardim. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 121 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 14.903 / m².
Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 92 % mais econômico que a média em Silva Jardim com um custo médio de R$ 2.329.697. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 233.690. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 85 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 3.105.597.
Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Casa", custando em média R$ 905 / m², seguido de "Terreno" com R$ 2.021 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 25.446 / m² e o seguinte seria "Fazenda" custando aproximadamenteR$ 11.300 / m².
