Preços de venda de imóveis em Santa Vitória, (Minas Gerais)

O preço por m² em Santa Vitória nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 12.030. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 19.262 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 147 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 168 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 19.297 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 32.355,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Santa Vitória (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 3.636.252. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 10.136.328. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 6.886.290 a R$ 6.665.166,5. O valor médio teve um incremento de um 106 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 6.775.728) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 7.176.752).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 99 % mais econômicos que a média em Santa Vitória de R$ 7.899.717. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 358.662. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 1 quarto, um 484 % mais caros que a média, seguidos dos de 4 quartos, com um valor de R$ 409.255.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.138 / m², sendo R$ 31.143 / m² a média em Santa Vitória. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 12 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.262 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais barato, concretamente um 98 % mais econômico que a média em Santa Vitória com um custo médio de R$ 7.899.717. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 442.704. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 386 % mais caro que a média, seguido de "Terreno", com um preço de maios ou menos R$ 442.704.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Casa", custando em média R$ 430 / m², seguido de "Terreno" com R$ 49.477 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 93.533 / m² e o seguinte seria "Terreno" custando aproximadamenteR$ 49.477 / m².