Preços de venda de imóveis em São Paulo, (São Paulo)

O preço por m² em São Paulo nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 8.104. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 8.538 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 8.321 passa a R$ 8.626 por m². Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 8.473,5 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 8.214,5 por m².

O custo dos imóveis em São Paulo (cidades) experimentou um crescimento nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 975.183. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 1.154.584. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 1.064.883,5 de média nos dois primeiros até R$ 1.119.495,5. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 1.092.189,5 a R$ 873.894, o que supõe uma diminuição de um 80 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 45 % mais econômicos que a média em São Paulo de R$ 803.459. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 527.800. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 179 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.019.355.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 7.866 / m², sendo R$ 7.951 / m² a média em São Paulo. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 36 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 8.937 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Flat" é o mais barato, concretamente um 44 % mais econômico que a média em São Paulo com um custo médio de R$ 803.459. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Sobrado" custando mais ou menos R$ 752.107. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Cobertura", um 151 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 1.403.779.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sobrado", custando em média R$ 4.778 / m², seguido de "Casa" com R$ 5.941 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Flat" com R$ 11.635 / m² e o seguinte seria "Cobertura" custando aproximadamenteR$ 9.568 / m².