Preços de venda de imóveis em São Paulo, (São Paulo)

O preço por m² em São Paulo nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Julho, o custo médio por m² é de R$ 8.205. Em Agosto este preço se mantém em R$ 8.158 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 8.181,5 passa a R$ 8.265 por m². Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 8.223,25 a uma média nos meses de Novembro e Dezembro de R$ 8.588 por m².

O custo dos imóveis em São Paulo (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Julho, o valor médio dos imóveis é de R$ 1.021.892. Em Agosto dito custo se mantém em R$ 1.038.955. Os meses seguintes (Setembro, Outubro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 91 %, em comparação com os dois primeiros. O valor médio teve um incremento de um 115 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 982.129) e os dois últimos, Novembro e Dezembro (R$ 1.127.830).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 56 % mais econômicos que a média em São Paulo de R$ 1.101.076. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 605.356. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 115 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.297.438.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 8.263 / m², sendo R$ 8.638 / m² a média em São Paulo. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 29 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 9.740 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Sobrado" é o mais barato, concretamente um 1 % mais econômico que a média em São Paulo com um custo médio de R$ 1.101.076. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 1.096.102. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Cobertura", um 110 % mais caro que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço de maios ou menos R$ 1.702.494.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 3.240 / m², seguido de "Sobrado" com R$ 5.003 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 9.337 / m² e o seguinte seria "Ponto Comercial" custando aproximadamenteR$ 9.212 / m².