Preços de venda de imóveis em São Paulo, (São Paulo)

O preço por m² em São Paulo nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Novembro, o custo médio por m² é de R$ 7.778. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 7.070 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 7.424 passa a R$ 7.078,5 por m². Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 47 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 7.251,25, e os dois últimos meses (Março, Abril), R$ 3.401,5 por m².

O valor dos imóveis em São Paulo (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Novembro o valor médio dos imóveis é de R$ 1.067.456. E no mês seguinte, Dezembro, observamos um importante decrescimento até R$ 878.789. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 973.122,5 a R$ 934.666,5. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 953.894,5 a R$ 514.075, o que supõe uma diminuição de um 54 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 56 % mais econômicos que a média em São Paulo de R$ 1.028.150. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 457.632. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 109 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 985.190.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 6.330 / m², sendo R$ 6.803 / m² a média em São Paulo. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 47 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 7.795 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Sobrado" é o mais barato, concretamente um 18 % mais econômico que a média em São Paulo com um custo médio de R$ 1.028.150. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 941.017. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Cobertura", um 86 % mais caro que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço de maios ou menos R$ 1.719.394.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 2.433 / m², seguido de "Sobrado" com R$ 4.874 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Ponto Comercial" com R$ 8.130 / m² e o seguinte seria "Cobertura" custando aproximadamenteR$ 7.968 / m².