Preços de venda de imóveis em São Paulo, (São Paulo)

O preço por m² em São Paulo nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Janeiro, o custo médio por m² é de R$ 7.364. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 6.793 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 48 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 141 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 5.240 por m²) e os dois últimos meses, Maio e Junho (R$ 7.405 por m²).

O valor dos imóveis em São Paulo (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Janeiro o valor médio dos imóveis é de R$ 1.046.829. E no mês seguinte, Fevereiro, observamos um importante decrescimento até R$ 822.504. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 55 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 133 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 724.370,75 nos quatro anteriores e R$ 965.768 nos dois últimos, Maio e Junho.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 51 % mais econômicos que a média em São Paulo de R$ 965.838. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 476.103. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 151 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 919.062.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 6.530 / m², sendo R$ 7.677 / m² a média em São Paulo. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 35 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 8.218 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Sobrado" é o mais barato, concretamente um 32 % mais econômico que a média em São Paulo com um custo médio de R$ 965.838. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 839.249. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 102 % mais caro que a média, seguido de "Cobertura", com um preço de maios ou menos R$ 1.851.602.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 2.304 / m², seguido de "Sobrado" com R$ 4.333 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 8.125 / m² e o seguinte seria "Cobertura" custando aproximadamenteR$ 8.095 / m².