Preços de venda de imóveis em São Manuel, (São Paulo)

O preço dos imóveis em São Manuel, São Paulo, cresceu de maneira importante nos últimos meses. Os preços dos imóveis de sofreram um forte subida nesta cidade.

R$ 4.881.344,33
Preço médio últimos 6 meses
R$ 286.686,5
Preço/m² últimos 6 meses
Preço médio por m2

O preço por m² em São Manuel nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Janeiro, o custo médio por m² é de R$ 19.952. No mês seguinte (Fevereiro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 28.432 por m². Nos dois meses seguintes (Março, Abril) o preço por m² subiu de forma importante, um 162 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 2517 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 31.651 por m²) e os dois últimos meses, Maio e Junho (R$ 796.757,5 por m²).

Preço médio

O valor médio dos imóveis em São Manuel (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Janeiro, o valor médio dos imóveis é de R$ 4.182.000. Em Fevereiro dito custo se mantém em R$ 4.206.790. Nos seguintes meses (Março, Abril) o valor cresceu em grande medida, de R$ 4.194.395 de média nos dois primeiros a R$ 5.655.652, concretamente um 135 %. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 4.925.023,5 a uma média de R$ 4.793.986 entre Maio e Junho.

Preço médio por quartos

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 95 % mais econômicos que a média em São Manuel de R$ 5.991.154. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 15.276.000. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 1 quarto, um 155 % mais caros que a média, seguidos dos de 2 quartos, com um valor de R$ 309.144.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 810 / m², sendo R$ 1.569.553 / m² a média em São Manuel. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 393 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 810 / m².

Preço por tipo de imóvel

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em São Manuel podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 309.144, concretamente é um 95 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 95 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 810 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 810 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.

Dados gráficos
Preço médio Junho
Preço médio por m² Junho
Número de imóveis utilizados em São Manuel
Número de imóveis utilizados em São Paulo
R$ 5.991.154
R$ 1.569.553
110
36.436.388
** Os dados mostrados nos gráficos de 0 significam que não há números suficientes de amostras disponíveis para obtenção de dados confiáveis​​.