Preços de venda de imóveis em São Luís, (Maranhão)
O preço dos imóveis em São Luís, Maranhão, sofreu uma leve queda nos últimos meses. Em geral, podemos considerar que houve uma queda nos preços dos imóveis nesta cidade.
O preço por m² em São Luís nos últimos 6 meses sofreu um descenso. Em Julho, o custo médio por m² é de R$ 4.771. Em Agosto este preço se mantém em R$ 4.747 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 78 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 107 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 4.224 por m²) e os dois últimos meses, Novembro e Dezembro (R$ 4.528 por m²).
O valor médio dos imóveis em São Luís (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Julho, o custo médio dos imóveis é de R$ 592.458. Observamos uma forte subida deste valor em Agosto, chegando aos R$ 684.760. Os meses seguintes (Setembro, Outubro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 94 %, em comparação com os dois primeiros. O custo médio sofreu um grande incremento (um 138 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 620.371 nos quatro anteriores e R$ 857.991,5 nos dois últimos, Novembro e Dezembro.
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 80 % mais econômicos que a média em São Luís de R$ 910.084. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 224.120. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 51 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 859.538.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.188 / m², sendo R$ 4.681 / m² a média em São Luís. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 29 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 5.443 / m².
Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Escritorio" é o mais barato, concretamente um 73 % mais econômico que a média em São Luís com um custo médio de R$ 910.084. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Ponto Comercial" custando mais ou menos R$ 346.386. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Prédio", um 82 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 1.358.088.
Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 696 / m², seguido de "Prédio" com R$ 3.774 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Escritorio" com R$ 5.442 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 5.427 / m².
