Preços de venda de imóveis em São José, (Santa Catarina)

O preço por m² em São José nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Março, o custo médio por m² é de R$ 3.099. No mês de Abril comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 3.361 por m². Nos dois meses seguintes (Maio, Junho) o preço por m² subiu de forma importante, um 124 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 115 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 3.620,75 por m²) e os dois últimos meses, Julho e Agosto (R$ 4.146 por m²).

O valor médio dos imóveis em São José (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Março, o valor médio dos imóveis é de R$ 334.802. Em Abril dito custo se mantém em R$ 343.430. Nos dois meses seguintes (Maio, Junho) o valor de imóveis cresceu de R$ 339.116 de média nos dois primeiros até R$ 382.771. O valor médio teve um incremento de um 115 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 360.943,5) e os dois últimos, Julho e Agosto (R$ 413.993,5).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 58 % mais econômicos que a média em São José de R$ 426.645. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 293.465. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 73 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 495.523.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.857 / m², sendo R$ 4.263 / m² a média em São José. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 7 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.913 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Sobrado" é o mais barato, concretamente um 50 % mais econômico que a média em São José com um custo médio de R$ 426.645. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 401.090. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Cobertura", um 120 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 543.820.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 632 / m², seguido de "Casa" com R$ 2.503 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Escritorio" com R$ 9.975 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 4.368 / m².