Preços de venda de imóveis em São José, (Santa Catarina)

O preço por m² em São José nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Novembro, o custo médio por m² é de R$ 3.946. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 3.507 por m². Nos dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 3.726,5 a um R$ 4.076,5 por m², concretamente um 109 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 108 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 3.901,5 por m²) e os dois últimos meses, Março e Abril (R$ 4.225 por m²).

O custo dos imóveis em São José (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o valor médio dos imóveis é de R$ 333.875. Em Dezembro dito custo se mantém em R$ 321.956. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 327.915,5 a R$ 343.018. O valor médio teve um incremento de um 107 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 335.466,75) e os dois últimos, Março e Abril (R$ 359.182,5).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 22 % mais econômicos que a média em São José de R$ 325.132. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 273.684. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 159 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 421.410.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.805 / m², sendo R$ 4.132 / m² a média em São José. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 34 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.287 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Sobrado" é o mais barato, concretamente um 21 % mais econômico que a média em São José com um custo médio de R$ 325.132. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 331.903. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 55 % mais caro que a média, seguido de "Terreno", com um preço de maios ou menos R$ 491.743.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 816 / m², seguido de "Sobrado" com R$ 3.122 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Escritorio" com R$ 8.206 / m² e o seguinte seria "Ponto Comercial" custando aproximadamenteR$ 4.990 / m².