Preços de venda de imóveis em Rio das Pedras, (São Paulo)

O preço por m² em Rio das Pedras nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.411. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 1.974 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 94 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 110 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 1.639,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 1.796 por m²).

O custo dos imóveis em Rio das Pedras (cidades) experimentou um crescimento nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor dos imóveis é de R$ 414.639, aumentando em Novembro até R$ 466.088. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 91 %, em comparação com os dois primeiros. O custo médio sofreu um grande incremento (um 117 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 420.523 nos quatro anteriores e R$ 490.803 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 18 % mais econômicos que a média em Rio das Pedras de R$ 535.362. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 512.000. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 44 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 710.388.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os menos econômicos, com um valor de R$ 2.091 / m², sendo R$ 1.748 / m² a média em Rio das Pedras. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 58 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.468 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 59 % mais econômico que a média em Rio das Pedras com um custo médio de R$ 535.362. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 350.952. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 69 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 801.233.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 359 / m², seguido de "Sítio" com R$ 1.874 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 3.105 / m² e o seguinte seria "Chácara" custando aproximadamenteR$ 2.934 / m².