Preços de venda de imóveis em Ribeirão Pires, (São Paulo)

O preço por m² em Ribeirão Pires nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.057. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 3.137 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 2.597 passa a R$ 2.654,5 por m². Nos dois últimos meses, o valor subiu um 111 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 2.625,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 2.905,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Ribeirão Pires (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 619.866. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 838.579. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 729.222,5 de média nos dois primeiros até R$ 790.763. O custo médio sofreu um grande incremento (um 123 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 759.992,75 nos quatro anteriores e R$ 933.568 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 50 % mais econômicos que a média em Ribeirão Pires de R$ 898.553. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 601.149. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 52 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 754.016.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.798 / m², sendo R$ 2.918 / m² a média em Ribeirão Pires. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 9 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.079 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 42 % mais econômico que a média em Ribeirão Pires com um custo médio de R$ 898.553. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 756.800. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Galpão", um 672 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 877.738.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 667 / m², seguido de "Sítio" com R$ 730 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 4.350 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 3.404 / m².