Preços de venda de imóveis em Portão, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Portão nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.963. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 3.259 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 3.111 a um R$ 3.545 por m², concretamente um 114 %. Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 3.328 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 3.326,5 por m².

O custo dos imóveis em Portão (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 579.739. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 563.613. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 571.676 a R$ 580.005. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 575.840,5 a uma média de R$ 592.169,5 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 42 % mais econômicos que a média em Portão de R$ 608.578. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 370.426. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 31 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 716.131.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 743 / m², sendo R$ 3.544 / m² a média em Portão. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 15 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.917 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 30 % mais econômico que a média em Portão com um custo médio de R$ 608.578. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 447.735. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Prédio", um 430 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 1.712.500.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 553 / m², seguido de "Prédio" com R$ 3.322 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 109.340 / m² e o seguinte seria "Fazenda" custando aproximadamenteR$ 64.713 / m².