Preços de venda de imóveis em Pinhais, (Paraná)

O preço por m² em Pinhais nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 4.032. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 4.471 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 117 %. Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 4.609 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 4.642,5 por m².

O valor médio dos imóveis em Pinhais (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 502.111. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 645.036. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 573.573,5 de média nos dois primeiros a R$ 743.308,5, concretamente um 130 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 658.441 a R$ 511.227,5, o que supõe uma diminuição de um 78 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 44 % mais econômicos que a média em Pinhais de R$ 503.535. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 290.830. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 326 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 587.031.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 4.879 / m², sendo R$ 4.624 / m² a média em Pinhais. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 16 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 5.050 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 42 % mais econômico que a média em Pinhais com um custo médio de R$ 503.535. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Sobrado" custando mais ou menos R$ 871.222. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 314 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 1.093.364.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 1.464 / m², seguido de "Sítio" com R$ 2.286 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 6.869 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 4.945 / m².