Preços de venda de imóveis em Pedra Bela, (São Paulo)

O preço por m² em Pedra Bela nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 342. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 880 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 50 %. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 66 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 459,5, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 301 por m².

O custo dos imóveis em Pedra Bela (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 470.763. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 451.653. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 92 %, em comparação com os dois primeiros. O valor médio teve um incremento de um 113 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 443.357,25) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 499.609,5).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 21 % mais econômicos que a média em Pedra Bela de R$ 505.600. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 513.000. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 80 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 513.061.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 220 / m², sendo R$ 245 / m² a média em Pedra Bela. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 58 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 358 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 52 % mais econômico que a média em Pedra Bela com um custo médio de R$ 505.600. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Fazenda" custando mais ou menos R$ 604.118. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 20 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 604.118.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 54 / m², seguido de "Sítio" com R$ 157 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Fazenda" com R$ 1.447 / m² e o seguinte seria "Sítio" custando aproximadamenteR$ 157 / m².