Preços de venda de imóveis em Paraty, (Rio de Janeiro)

O preço por m² em Paraty nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro o custo médio por m² é de R$ 7.413. No mês seguinte, Novembro, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 6.167 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 124 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 126 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 7.590,5 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 9.586 por m²).

O valor dos imóveis em Paraty (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 3.452.443. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 1.816.316. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 53 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 2.017.014,5 a R$ 1.665.121, o que supõe uma diminuição de um 83 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 69 % mais econômicos que a média em Paraty de R$ 1.886.379. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 867.720. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 21 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.909.125.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 4.272 / m², sendo R$ 6.145 / m² a média em Paraty. Os imóveis com os menores preços médio são aqueles que têm 3 quartos, um 3 % menos caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 5.192 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 48 % mais econômico que a média em Paraty com um custo médio de R$ 1.886.379. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Sobrado" custando mais ou menos R$ 1.144.636. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Casa", um 16 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.752.091.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 3.858 / m², seguido de "Casa" com R$ 5.581 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 9.403 / m² e o seguinte seria "Terreno" custando aproximadamenteR$ 8.222 / m².