Preços de venda de imóveis em Pacaembu, (São Paulo)

O preço dos imóveis em Pacaembu, São Paulo, caiu de maneira importante nos últimos meses. Podemos considerar que houve um forte descenso nos preços dos imóveis nesta cidade.

R$ 3.340.893,67
Preço médio últimos 6 meses
R$ 12.817,33
Preço/m² últimos 6 meses
Preço médio por m2

O preço por m² em Pacaembu nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Julho o custo médio por m² é de R$ 8.629. No mês seguinte, Agosto, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 0 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 691 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 2.157,25 por m²) e os dois últimos meses, Novembro e Dezembro (R$ 14.911,5 por m²).

Preço médio

O valor dos imóveis em Pacaembu (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Julho o valor médio dos imóveis é de R$ 3.808.125. E no mês seguinte, Agosto, observamos um importante decrescimento até . Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 0 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 326 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 952.031,25 nos quatro anteriores e R$ 3.107.278 nos dois últimos, Novembro e Dezembro.

Preço médio por quartos

No gráfico do custo médio pelo número de quartos observamos como o imóvel com menor preço é aquele que tem 1 quarto, concretamente é um 22 % mais econômico que a média dos imóveis em Pacaembu, que é de R$ 2.955.780. Os imóveis com o preço menor, considerando o número de quartos, são aqueles com 1 quarto, um 22 % menos caros que a média anteriormente mencionada.

Com relação aos preços médios por m², os imóveis com 1 quarto, são um 51 % mais baratas que a média (R$ 10.357 / m²) em Pacaembu. Os imóveis com os preços menores, se falamos sobre o número de quartos / m² são aqueles com 1 quarto, um 51 % menos caros que a média antes descrita.

Preço por tipo de imóvel

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Pacaembu podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 2.955.780, concretamente é um 22 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 22 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 10.357 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 10.357 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.

Dados gráficos
Preço médio Dezembro
Preço médio por m² Dezembro
Número de imóveis utilizados em Pacaembu
Número de imóveis utilizados em São Paulo
R$ 3.776.889
R$ 21.331
68
48.005.560
** Os dados mostrados nos gráficos de 0 significam que não há números suficientes de amostras disponíveis para obtenção de dados confiáveis​​.