Preços de venda de imóveis em Pacaembu, (São Paulo)

O preço dos imóveis em Pacaembu, São Paulo, cresceu de maneira importante nos últimos meses. Os preços dos imóveis de sofreram um forte subida nesta cidade.

R$ 4.472.906,5
Preço médio últimos 6 meses
R$ 103.317
Preço/m² últimos 6 meses
Preço médio por m2

O preço por m² em Pacaembu nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Março, o custo médio por m² é de R$ 20.119. No mês de Abril comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 21.234 por m². Nos dois meses seguintes (Maio, Junho) o preço por m² subiu de forma importante, um 1286 %. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 16 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 143.315,75, e os dois últimos meses (Julho, Agosto), R$ 23.319,5 por m².

Preço médio

O valor médio dos imóveis em Pacaembu (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Março, o custo médio dos imóveis é de R$ 3.051.508. Observamos uma forte subida deste valor em Abril, chegando aos R$ 4.286.500. Nos seguintes meses (Maio, Junho) o valor cresceu em grande medida, de R$ 3.669.004 de média nos dois primeiros a R$ 5.775.215,5, concretamente um 157 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 4.722.110 a R$ 3.974.500, o que supõe uma diminuição de um 84 %.

Preço médio por quartos

No gráfico do custo médio pelo número de quartos observamos que o imóvel com o preço mais caro é aquele que tem 1 quarto, mais especificamente é um 4 % menos econômico que a média dos imóveis em Pacaembu, que é de R$ 2.932.213. Os imóveis com o preço maior, considerando o número de quartos, são aqueles com 1 quarto, um 4 % mais caros que a média anteriormente mencionada.

Com relação aos preços médios por m², os imóveis com 1 quarto, são um 25 % mais caros que a média (R$ 10.269 / m²) em Pacaembu. Os imóveis com os preços maiores, se falamos sobre o número de quartos / m² são aquelas com 1 quarto, um 25 % mais caros que a média antes descrita.

Preço por tipo de imóvel

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Pacaembu podemos ver como o tipo com maior preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 2.932.213, concretamente é um 4 % menos econômico a média dos imóveis (!PRECIO2!). O maior preço corresponde ao tipo "Casa", um 4 % mais caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo menos econômico é "Casa com um custo médio de R$ 10.269 / m². O mais caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 10.269 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com menos problemas econômicos.

Dados gráficos
Preço médio Agosto
Preço médio por m² Agosto
Número de imóveis utilizados em Pacaembu
Número de imóveis utilizados em São Paulo
R$ 2.832.000
R$ 8.200
98
32.373.932
** Os dados mostrados nos gráficos de 0 significam que não há números suficientes de amostras disponíveis para obtenção de dados confiáveis​​.