Preços de venda de imóveis em Pacaembu, (São Paulo)

O preço por m² em Pacaembu nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro o custo médio por m² é de R$ 26.757. No mês seguinte, Novembro, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 21.414 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 1104 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 170 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 144.955,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 246.241 por m²).

O valor médio dos imóveis em Pacaembu (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 3.700.000. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 2.969.000. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 3.334.500 de média nos dois primeiros a R$ 36.510.856, concretamente um 1095 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 157 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 19.922.678 nos quatro anteriores e R$ 31.309.244 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

No gráfico do custo médio pelo número de quartos observamos como o imóvel com menor preço é aquele que tem 1 quarto, concretamente é um 85 % mais econômico que a média dos imóveis em Pacaembu, que é de R$ 2.828.462. Os imóveis com o preço menor, considerando o número de quartos, são aqueles com 1 quarto, um 85 % menos caros que a média anteriormente mencionada.

Com relação aos preços médios por m², os imóveis com 1 quarto, são um 80 % mais baratas que a média (R$ 9.884 / m²) em Pacaembu. Os imóveis com os preços menores, se falamos sobre o número de quartos / m² são aqueles com 1 quarto, um 80 % menos caros que a média antes descrita.

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Pacaembu podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 2.828.462, concretamente é um 85 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 85 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 9.884 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 9.884 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.