Preços de venda de imóveis em Osório, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Osório nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.811. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 3.482 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 124 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 122 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 3.530 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 4.308,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Osório (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 531.993. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 655.917. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 593.955 de média nos dois primeiros até R$ 675.202,5. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 634.578,75 a uma média de R$ 626.828 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 51 % mais econômicos que a média em Osório de R$ 688.806. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 471.162. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 161 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 759.133.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.013 / m², sendo R$ 4.520 / m² a média em Osório. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 36 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.229 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Escritorio" é o mais barato, concretamente um 56 % mais econômico que a média em Osório com um custo médio de R$ 688.806. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 481.787. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 61 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 747.818.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 1.438 / m², seguido de "Casa" com R$ 4.867 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Fazenda" com R$ 18.050 / m² e o seguinte seria "Sítio" custando aproximadamenteR$ 12.409 / m².