Preços de venda de imóveis em Osvaldo Cruz, (São Paulo)

O preço por m² em Osvaldo Cruz nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.567. Em Novembro este preço se mantém em R$ 1.612 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 95 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 115 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 1.546 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 1.772 por m²).

O valor médio dos imóveis em Osvaldo Cruz (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 223.750. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 182.000. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 202.875 de média nos dois primeiros a R$ 896.166,5, concretamente um 442 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 549.520,75 a R$ 383.214, o que supõe uma diminuição de um 70 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 77 % mais econômicos que a média em Osvaldo Cruz de R$ 338.571. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 155.650. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 3 quartos, um 3202 % mais caros que a média, seguidos dos de 4 quartos, com um valor de R$ 253.504.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 524 / m², sendo R$ 1.872 / m² a média em Osvaldo Cruz. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 1793 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.416 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 82 % mais econômico que a média em Osvaldo Cruz com um custo médio de R$ 338.571. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 232.717. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Chácara", um 1428 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 232.717.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 258 / m², seguido de "Casa" com R$ 1.050 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Chácara" com R$ 34.375 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 1.050 / m².