Preços de venda de imóveis em Osasco, (São Paulo)

O preço por m² em Osasco nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 5.273. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 5.662 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 5.467,5 a um R$ 6.172 por m², concretamente um 113 %. Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 5.819,75 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 5.992 por m².

O valor médio dos imóveis em Osasco (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 408.547. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 692.256. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 550.401,5 a R$ 572.141,5. O custo médio sofreu um grande incremento (um 116 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 561.271,5 nos quatro anteriores e R$ 650.918 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 48 % mais econômicos que a média em Osasco de R$ 662.973. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 355.777. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 111 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 794.242.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 5.156 / m², sendo R$ 6.116 / m² a média em Osasco. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 30 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 6.015 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Escritorio" é o mais barato, concretamente um 39 % mais econômico que a média em Osasco com um custo médio de R$ 662.973. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 496.020. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Prédio", um 186 % mais caro que a média, seguido de "Sobrado", com um preço de maios ou menos R$ 929.686.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 2.555 / m², seguido de "Casa" com R$ 3.993 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 7.560 / m² e o seguinte seria "Escritorio" custando aproximadamenteR$ 7.523 / m².