Preços de venda de imóveis em Novo Hamburgo, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Novo Hamburgo nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.482. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 3.988 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 118 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 109 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 4.079 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 4.448 por m²).

O valor médio dos imóveis em Novo Hamburgo (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 367.986. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 487.890. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 427.938 de média nos dois primeiros a R$ 523.229, concretamente um 122 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 132 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 475.583,5 nos quatro anteriores e R$ 629.819 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 66 % mais econômicos que a média em Novo Hamburgo de R$ 682.202. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 289.963. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 67 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 963.634.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.859 / m², sendo R$ 4.338 / m² a média em Novo Hamburgo. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 28 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 4.297 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 37 % mais econômico que a média em Novo Hamburgo com um custo médio de R$ 682.202. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Escritorio" custando mais ou menos R$ 437.747. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Cobertura", um 61 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.009.612.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 1.413 / m², seguido de "Sítio" com R$ 2.170 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 5.099 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 4.378 / m².