Preços de venda de imóveis em Nova Iguaçu, (Rio de Janeiro)

O preço por m² em Nova Iguaçu nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.781. Em Novembro este preço se mantém em R$ 3.779 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 95 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 113 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 3.678,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 4.171,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Nova Iguaçu (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 318.835. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 479.943. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 93 %, em comparação com os dois primeiros. O custo médio sofreu um grande incremento (um 131 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 384.708,75 nos quatro anteriores e R$ 504.421,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 61 % mais econômicos que a média em Nova Iguaçu de R$ 499.785. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 258.369. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 128 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 651.330.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.469 / m², sendo R$ 4.280 / m² a média em Nova Iguaçu. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 22 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.853 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 20 % mais econômico que a média em Nova Iguaçu com um custo médio de R$ 499.785. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 478.405. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Cobertura", um 133 % mais caro que a média, seguido de "Terreno", com um preço de maios ou menos R$ 931.315.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 770 / m², seguido de "Terreno" com R$ 1.511 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 5.705 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 4.886 / m².