Preços de venda de imóveis em Nova Friburgo, (Rio de Janeiro)

O preço por m² em Nova Friburgo nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.505. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 3.944 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 3.724,5 a um R$ 4.011,5 por m², concretamente um 108 %. Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 3.868 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 4.037,5 por m².

O custo dos imóveis em Nova Friburgo (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. O custo médio dos imóveis no mês de Outubro é de R$ 731.155. Em Novembro se registrou um leve descenso até R$ 685.517. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 89 %, em comparação com os dois primeiros. O valor médio teve um incremento de um 113 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 668.771) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 755.612,5).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 69 % mais econômicos que a média em Nova Friburgo de R$ 752.100. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 368.246. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 63 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 829.025.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os menos econômicos, com um valor de R$ 4.101 / m², sendo R$ 4.091 / m² a média em Nova Friburgo. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 10 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.404 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 56 % mais econômico que a média em Nova Friburgo com um custo médio de R$ 752.100. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 512.934. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 79 % mais caro que a média, seguido de "Cobertura", com um preço de maios ou menos R$ 1.318.563.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 1.286 / m², seguido de "Terreno" com R$ 2.855 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 6.339 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 4.651 / m².