Preços de venda de imóveis em Montes Claros, (Minas Gerais)

O preço por m² em Montes Claros nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.750. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 2.630 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 138 %. Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 2.605,5 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 2.520 por m².

O custo dos imóveis em Montes Claros (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. O custo médio dos imóveis no mês de Outubro é de R$ 370.142. Em Novembro se registrou um leve descenso até R$ 331.623. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 350.882,5 de média nos dois primeiros até R$ 378.830. O valor médio teve um incremento de um 113 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 364.856,25) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 410.821).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 43 % mais econômicos que a média em Montes Claros de R$ 437.590. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 254.377. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 156 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 526.905.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os menos econômicos, com um valor de R$ 3.087 / m², sendo R$ 2.325 / m² a média em Montes Claros. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 68 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.516 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 50 % mais econômico que a média em Montes Claros com um custo médio de R$ 437.590. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 403.430. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 148 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 782.421.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 594 / m², seguido de "Fazenda" com R$ 1.167 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 4.241 / m² e o seguinte seria "Ponto Comercial" custando aproximadamenteR$ 3.831 / m².