Preços de venda de imóveis em Monte Alto, (São Paulo)

O preço por m² em Monte Alto nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.351. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 19.810 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 208 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 93 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 17.061, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 15.924 por m².

O custo dos imóveis em Monte Alto (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 901.656. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 903.294. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 902.475 de média nos dois primeiros até R$ 1.032.960,5. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 89 % baixando de R$ 967.717,75 a R$ 860.287 em Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 72 % mais econômicos que a média em Monte Alto de R$ 442.579. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 180.061. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 3 quartos, um 166 % mais caros que a média, seguidos dos de 4 quartos, com um valor de R$ 461.990.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 739 / m², sendo R$ 2.102 / m² a média em Monte Alto. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 38 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.902 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Monte Alto podemos ver como o tipo com maior preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 461.990, concretamente é um 4 % menos econômico a média dos imóveis (!PRECIO2!). O maior preço corresponde ao tipo "Casa", um 4 % mais caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 1.088 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 1.088 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.