Preços de venda de imóveis em Mogi das Cruzes, (São Paulo)

O preço por m² em Mogi das Cruzes nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 4.205. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 4.705 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 4.455 a um R$ 4.764 por m², concretamente um 107 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 107 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 4.609,5 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 4.951 por m²).

O custo dos imóveis em Mogi das Cruzes (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 752.486. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 772.758. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 762.622 a R$ 737.129. O valor médio teve um incremento de um 106 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 749.875,5) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 793.284).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 58 % mais econômicos que a média em Mogi das Cruzes de R$ 828.169. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 441.576. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 102 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.023.310.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 4.729 / m², sendo R$ 4.998 / m² a média em Mogi das Cruzes. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 18 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 5.829 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 48 % mais econômico que a média em Mogi das Cruzes com um custo médio de R$ 828.169. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 569.706. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 77 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.043.988.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 164 / m², seguido de "Terreno" com R$ 1.115 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 6.570 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 4.925 / m².