Preços de venda de imóveis em Miracatu, (São Paulo)

O preço por m² em Miracatu nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro o custo médio por m² é de R$ 5.355. No mês seguinte, Novembro, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 3.202 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 159 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 130 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 5.548,5 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 7.208,5 por m²).

O custo dos imóveis em Miracatu (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 593.981. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 575.488. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 584.734,5 de média nos dois primeiros até R$ 625.028,5. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 89 % baixando de R$ 604.881,5 a R$ 540.250 em Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 46 % mais econômicos que a média em Miracatu de R$ 500.725. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 339.061. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 28 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 408.031.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 299 / m², sendo R$ 8.091 / m² a média em Miracatu. Os imóveis com os menores preços médio são aqueles que têm 3 quartos, um 37 % menos caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.150 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais barato, concretamente um 47 % mais econômico que a média em Miracatu com um custo médio de R$ 500.725. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Sítio" custando mais ou menos R$ 463.913. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Terreno", um 325 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 964.375.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Fazenda", custando em média R$ 2.214 / m², seguido de "Sítio" com R$ 2.289 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Chácara" com R$ 50.107 / m² e o seguinte seria "Terreno" custando aproximadamenteR$ 37.154 / m².