Preços de venda de imóveis em Macaé, (Rio de Janeiro)

O preço por m² em Macaé nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.874. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 3.605 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 3.739,5 passa a R$ 3.694 por m². Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 122 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 3.716,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 4.541,5 por m²).

O valor dos imóveis em Macaé (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 842.509. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 520.490. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 79 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 130 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 608.851,25 nos quatro anteriores e R$ 791.602,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 75 % mais econômicos que a média em Macaé de R$ 888.625. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 294.074. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 33 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 923.246.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.789 / m², sendo R$ 4.693 / m² a média em Macaé. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 20 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 5.267 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Flat" é o mais barato, concretamente um 77 % mais econômico que a média em Macaé com um custo médio de R$ 888.625. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 433.317. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Galpão", um 317 % mais caro que a média, seguido de "Cobertura", com um preço de maios ou menos R$ 1.073.131.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 657 / m², seguido de "Galpão" com R$ 2.680 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Flat" com R$ 6.045 / m² e o seguinte seria "Cobertura" custando aproximadamenteR$ 5.609 / m².