Preços de venda de imóveis em Luiz Alves, (Santa Catarina)

O preço por m² em Luiz Alves nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.146. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 995 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 149 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 115 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 1.333 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 1.536 por m²).

O valor dos imóveis em Luiz Alves (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 827.429. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 660.371. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 86 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 89 % baixando de R$ 691.302,5 a R$ 616.764 em Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 4 quartos são os mais econômicos, concretamente um 48 % mais econômicos que a média em Luiz Alves de R$ 618.700. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 630.080. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 1 quarto, um 439 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 775.700.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.439 / m², sendo R$ 1.709 / m² a média em Luiz Alves. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 2055 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.627 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Luiz Alves podemos ver como o tipo com menos preço é "Sítio" cujo o custo é de R$ 321.603, concretamente é um 48 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Sítio", um 48 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Sítio com um custo médio de R$ 1.439 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Sítio" custando em média R$ 1.439 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.