Preços de venda de imóveis em João Pessoa, (Paraíba)

O preço por m² em João Pessoa nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 5.244. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 5.560 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 136 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 110 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 6.370,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 7.029 por m²).

O custo dos imóveis em João Pessoa (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 587.739. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 442.604. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 515.171,5 a R$ 493.419,5. O valor médio teve um incremento de um 106 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 504.295,5) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 534.247,5).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 44 % mais econômicos que a média em João Pessoa de R$ 580.910. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 421.244. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 99 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 706.189.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 5.408 / m², sendo R$ 7.361 / m² a média em João Pessoa. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 57 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 6.781 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Flat" é o mais barato, concretamente um 46 % mais econômico que a média em João Pessoa com um custo médio de R$ 580.910. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Escritorio" custando mais ou menos R$ 418.044. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Terreno", um 102 % mais caro que a média, seguido de "Cobertura", com um preço de maios ou menos R$ 1.097.412.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 2.258 / m², seguido de "Casa" com R$ 3.847 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Flat" com R$ 12.297 / m² e o seguinte seria "Escritorio" custando aproximadamenteR$ 8.879 / m².