Preços de venda de imóveis em Itaúna, (Minas Gerais)

O preço por m² em Itaúna nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.921. Em Novembro este preço se mantém em R$ 1.853 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 1.887 passa a R$ 1.862,5 por m². Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 131 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 1.874,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 2.448,5 por m²).

O custo dos imóveis em Itaúna (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. O custo médio dos imóveis no mês de Outubro é de R$ 421.975. Em Novembro se registrou um leve descenso até R$ 380.820. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 85 %. O valor médio teve um incremento de um 108 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 371.046,75) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 401.001).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 60 % mais econômicos que a média em Itaúna de R$ 442.358. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 228.095. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 85 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 430.079.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.244 / m², sendo R$ 2.686 / m² a média em Itaúna. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 7 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.438 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 40 % mais econômico que a média em Itaúna com um custo médio de R$ 442.358. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Ponto Comercial" custando mais ou menos R$ 367.250. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 327 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 527.283.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 235 / m², seguido de "Terreno" com R$ 441 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Fazenda" com R$ 29.331 / m² e o seguinte seria "Ponto Comercial" custando aproximadamenteR$ 9.781 / m².