Preços de venda de imóveis em Itararé, (São Paulo)

O preço por m² em Itararé nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Junho, o custo médio por m² é de R$ 19.156. No mês seguinte (Julho) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 24.383 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 5 %. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 9 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 11.387,75, e os dois últimos meses (Outubro, Novembro), R$ 985 por m².

O valor dos imóveis em Itararé (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Junho, o custo médio dos imóveis é de R$ 2.651.333. Observamos uma forte subida deste valor em Julho, chegando aos R$ 7.026.250. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 6 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 2.567.275,5 a R$ 249.360, o que supõe uma diminuição de um 10 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 22 % mais econômicos que a média em Itararé de R$ 228.938. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 213.375. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 121 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 314.688.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 990 / m², sendo R$ 895 / m² a média em Itararé. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 32 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.145 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 29 % mais econômico que a média em Itararé com um custo médio de R$ 228.938. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 246.188. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 201 % mais caro que a média, seguido de "Apartamento", com um preço de maios ou menos R$ 416.875.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 418 / m², seguido de "Casa" com R$ 1.047 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 4.078 / m² e o seguinte seria "Ponto Comercial" custando aproximadamenteR$ 1.734 / m².