Preços de venda de imóveis em Itajaí, (Santa Catarina)

O preço por m² em Itajaí nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Julho, o custo médio por m² é de R$ 4.961. No mês de Agosto comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 5.672 por m². Nos dois meses seguintes (Setembro, Outubro) o preço por m² subiu de forma importante, um 120 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 116 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 5.849 por m²) e os dois últimos meses, Novembro e Dezembro (R$ 6.781,5 por m²).

O custo dos imóveis em Itajaí (cidades) experimentou um crescimento nos últimos 6 meses. O custo médio dos imóveis no mês de Julho é de R$ 722.609. Em Agosto se registrou um leve descenso até R$ 667.526. Nos dois meses seguintes (Setembro, Outubro) o valor de imóveis cresceu de R$ 695.067,5 de média nos dois primeiros até R$ 730.942. O custo médio sofreu um grande incremento (um 122 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 713.004,75 nos quatro anteriores e R$ 867.868 nos dois últimos, Novembro e Dezembro.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 66 % mais econômicos que a média em Itajaí de R$ 1.064.923. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 400.936. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 204 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.283.762.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 5.643 / m², sendo R$ 7.601 / m² a média em Itajaí. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 73 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 8.821 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Ponto Comercial" é o mais barato, concretamente um 48 % mais econômico que a média em Itajaí com um custo médio de R$ 1.064.923. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Escritorio" custando mais ou menos R$ 605.835. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Cobertura", um 179 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 1.580.063.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 1.560 / m², seguido de "Casa" com R$ 5.516 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 11.841 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 8.196 / m².