Preços de venda de imóveis em Itaguaí, (Rio de Janeiro)
O preço dos imóveis em Itaguaí, Rio de Janeiro, caiu de maneira importante nos últimos meses. Podemos considerar que houve um forte descenso nos preços dos imóveis nesta cidade.
O preço por m² em Itaguaí nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.023. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 1.736 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 74 %. Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 1.636,75 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 1.692,5 por m².
O custo dos imóveis em Itaguaí (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 284.440. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 348.238. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 48 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 132 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 234.010 nos quatro anteriores e R$ 309.969 nos dois últimos, Fevereiro e Março.
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 61 % mais econômicos que a média em Itaguaí de R$ 298.144. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 201.995. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 59 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 379.902.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.419 / m², sendo R$ 1.777 / m² a média em Itaguaí. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 17 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.810 / m².
Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 65 % mais econômico que a média em Itaguaí com um custo médio de R$ 298.144. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 194.787. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 633 % mais caro que a média, seguido de "Galpão", com um preço de maios ou menos R$ 1.920.000.
Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 643 / m², seguido de "Sítio" com R$ 737 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Fazenda" com R$ 2.909 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 1.810 / m².
