Preços de venda de imóveis em Guaíba, (Rio Grande do Sul)

O preço dos imóveis em Guaíba, Rio Grande do Sul, cresceu ligeiramente nos últimos meses. Os imóveis encareceram nesta cidade.

R$ 386.543,83
Preço médio últimos 6 meses
R$ 3.269,67
Preço/m² últimos 6 meses
Preço médio por m2

O preço por m² em Guaíba nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Setembro, o custo médio por m² é de R$ 2.926. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 2.552 por m². Nos dois meses seguintes (Novembro, Dezembro) o preço por m² subiu de forma importante, um 120 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 126 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 3.008,75 por m²) e os dois últimos meses, Janeiro e Fevereiro (R$ 3.791,5 por m²).

Preço médio

O custo dos imóveis em Guaíba (cidades) experimentou um crescimento nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Setembro, o custo médio dos imóveis é de R$ 364.517. Observamos uma forte subida deste valor em Outubro, chegando aos R$ 424.785. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 85 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 118 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 364.402,25 nos quatro anteriores e R$ 430.827 nos dois últimos, Janeiro e Fevereiro.

Preço médio por quartos

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 46 % mais econômicos que a média em Guaíba de R$ 462.931. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 283.230. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 3 quartos, um 41 % mais caros que a média, seguidos dos de 4 quartos, com um valor de R$ 632.013.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.971 / m², sendo R$ 3.842 / m² a média em Guaíba. Os imóveis com os menores preços médio são aqueles que têm 3 quartos, um 11 % menos caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 3.241 / m².

Preço por tipo de imóvel

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 32 % mais econômico que a média em Guaíba com um custo médio de R$ 462.931. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 408.285. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Prédio", um 253 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 888.765.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 796 / m², seguido de "Prédio" com R$ 1.969 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 15.716 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 4.391 / m².

Dados gráficos
Preço médio Fevereiro
Preço médio por m² Fevereiro
Número de imóveis utilizados em Guaíba
Número de imóveis utilizados em Rio Grande do Sul
R$ 462.931
R$ 3.842
21.618
5.402.786
** Os dados mostrados nos gráficos de 0 significam que não há números suficientes de amostras disponíveis para obtenção de dados confiáveis​​.