Preços de venda de imóveis em Gramado, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Gramado nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 7.592. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 13.435 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 115 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 118 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 11.313,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 13.363 por m²).

O custo dos imóveis em Gramado (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 1.410.700. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 1.419.489. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 1.415.094,5 de média nos dois primeiros até R$ 1.514.694,5. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 91 % baixando de R$ 1.464.894,5 a R$ 1.329.172,5 em Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 45 % mais econômicos que a média em Gramado de R$ 1.348.649. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.273.094. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 87 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.971.419.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 10.311 / m², sendo R$ 13.504 / m² a média em Gramado. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 12 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 14.122 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 39 % mais econômico que a média em Gramado com um custo médio de R$ 1.348.649. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 1.321.452. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Loja", um 129 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 2.169.014.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Fazenda", custando em média R$ 416 / m², seguido de "Terreno" com R$ 982 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Loja" com R$ 25.096 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 15.433 / m².