Preços de venda de imóveis em Fortaleza, (Ceará)

O preço por m² em Fortaleza nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 4.148. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 5.387 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 126 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 94 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 5.393,75, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 5.055 por m².

O custo dos imóveis em Fortaleza (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 788.015. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 637.435. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 712.725 de média nos dois primeiros a R$ 892.996, concretamente um 125 %. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 85 % baixando de R$ 802.860,5 a R$ 685.389,5 em Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 43 % mais econômicos que a média em Fortaleza de R$ 680.821. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 465.662. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 87 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 732.674.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 5.311 / m², sendo R$ 5.461 / m² a média em Fortaleza. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 69 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 6.035 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Escritorio" é o mais barato, concretamente um 32 % mais econômico que a média em Fortaleza com um custo médio de R$ 680.821. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 612.590. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Cobertura", um 89 % mais caro que a média, seguido de "Terreno", com um preço de maios ou menos R$ 1.210.319.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 1.176 / m², seguido de "Casa" com R$ 4.390 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Escritorio" com R$ 9.399 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 7.110 / m².