Preços de venda de imóveis em Embu das Artes, (São Paulo)

O preço por m² em Embu das Artes nos últimos 6 meses sofreu um descenso. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.652. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 2.469 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 2.560,5 passa a R$ 2.520 por m². Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 93 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 2.540,25, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 2.364,5 por m².

O custo dos imóveis em Embu das Artes (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 785.543. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 417.418. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 601.480,5 de média nos dois primeiros a R$ 731.853,5, concretamente um 122 %. O valor médio teve um incremento de um 113 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 666.667) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 755.199,5).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 78 % mais econômicos que a média em Embu das Artes de R$ 809.938. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 324.756. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 123 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 756.960.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.282 / m², sendo R$ 2.355 / m² a média em Embu das Artes. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 55 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.663 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 79 % mais econômico que a média em Embu das Artes com um custo médio de R$ 809.938. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 522.281. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Galpão", um 203 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 1.598.456.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 474 / m², seguido de "Sítio" com R$ 594 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Galpão" com R$ 3.407 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 3.365 / m².