Preços de venda de imóveis em Dois Irmãos, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Dois Irmãos nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.721. Em Novembro este preço se mantém em R$ 3.667 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 124 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 129 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 4.129,5 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 5.316,5 por m²).

O custo dos imóveis em Dois Irmãos (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 609.963. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 489.187. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 549.575 a R$ 553.273,5. O custo médio sofreu um grande incremento (um 138 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 551.424,25 nos quatro anteriores e R$ 759.356,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 50 % mais econômicos que a média em Dois Irmãos de R$ 715.156. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 463.272. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 99 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 946.401.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.902 / m², sendo R$ 5.134 / m² a média em Dois Irmãos. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 7 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.948 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 59 % mais econômico que a média em Dois Irmãos com um custo médio de R$ 715.156. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Escritorio" custando mais ou menos R$ 375.243. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 22 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 853.557.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 518 / m², seguido de "Sítio" com R$ 1.522 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Escritorio" com R$ 7.637 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 5.618 / m².