Preços de venda de imóveis em Diadema, (São Paulo)

O preço por m² em Diadema nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 4.327. Em Novembro este preço se mantém em R$ 4.225 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 4.276 passa a R$ 4.335 por m². Nos dois últimos meses, o valor subiu um 111 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 4.305,5 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 4.795,5 por m²).

O custo dos imóveis em Diadema (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor dos imóveis é de R$ 381.789, aumentando em Novembro até R$ 421.289. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 92 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 86 % baixando de R$ 385.316,25 a R$ 332.019 em Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 18 % mais econômicos que a média em Diadema de R$ 333.503. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 425.088. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 84 % mais caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 505.807.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.031 / m², sendo R$ 4.756 / m² a média em Diadema. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 24 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 5.419 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 14 % mais econômico que a média em Diadema com um custo médio de R$ 333.503. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 420.213. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Galpão", um 683 % mais caro que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço de maios ou menos R$ 2.327.644.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 1.800 / m², seguido de "Galpão" com R$ 2.391 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 5.304 / m² e o seguinte seria "Ponto Comercial" custando aproximadamenteR$ 3.472 / m².