Preços de venda de imóveis em Cuiabá, (Mato Grosso)

O preço por m² em Cuiabá nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 5.055. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 4.752 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 4.903,5 passa a R$ 4.984,5 por m². Nos dois últimos meses, o valor subiu um 106 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 4.944 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 5.223,5 por m²).

O custo dos imóveis em Cuiabá (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. O custo médio dos imóveis no mês de Outubro é de R$ 1.059.937. Em Novembro se registrou um leve descenso até R$ 920.065. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 91 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 94 % baixando de R$ 945.989,75 a R$ 890.712,5 em Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 68 % mais econômicos que a média em Cuiabá de R$ 924.506. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 774.132. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 115 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.066.458.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 4.372 / m², sendo R$ 5.676 / m² a média em Cuiabá. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 18 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 6.677 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 26 % mais econômico que a média em Cuiabá com um custo médio de R$ 924.506. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Escritorio" custando mais ou menos R$ 738.524. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 66 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.384.236.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 1.341 / m², seguido de "Ponto Comercial" com R$ 4.446 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 13.286 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 6.400 / m².