Preços de venda de imóveis em Contagem, (Minas Gerais)

O preço por m² em Contagem nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.812. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 4.013 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 120 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 114 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 3.746,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 4.277,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Contagem (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 372.321. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 376.792. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 374.556,5 de média nos dois primeiros a R$ 443.173, concretamente um 118 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 136 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 408.864,75 nos quatro anteriores e R$ 555.329 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 53 % mais econômicos que a média em Contagem de R$ 603.358. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 378.712. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 125 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 722.684.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 4.250 / m², sendo R$ 4.125 / m² a média em Contagem. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 21 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.683 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 48 % mais econômico que a média em Contagem com um custo médio de R$ 603.358. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Cobertura" custando mais ou menos R$ 605.547. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Galpão", um 132 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 935.775.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 1.015 / m², seguido de "Terreno" com R$ 1.329 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 4.596 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 4.568 / m².