Preços de venda de imóveis em Carapicuiba, (São Paulo)

O preço por m² em Carapicuiba nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.961. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 4.204 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 4.082,5 passa a R$ 4.037 por m². Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 4.059,75 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 4.133 por m².

O valor médio dos imóveis em Carapicuiba (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 864.220. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 1.116.749. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 990.484,5 de média nos dois primeiros a R$ 1.416.648, concretamente um 143 %. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 1.203.566,25 a uma média de R$ 1.236.335,5 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 79 % mais econômicos que a média em Carapicuiba de R$ 1.181.230. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 387.969. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 86 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.420.697.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 4.036 / m², sendo R$ 4.133 / m² a média em Carapicuiba. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 10 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.511 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 81 % mais econômico que a média em Carapicuiba com um custo médio de R$ 1.181.230. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 668.963. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Galpão", um 604 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 1.911.093.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 913 / m², seguido de "Sítio" com R$ 1.555 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 4.433 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 4.416 / m².