Preços de venda de imóveis em Capão da Canoa, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Capão da Canoa nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 5.162. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 7.428 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 167 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 131 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 8.410,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 10.992,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Capão da Canoa (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 819.313. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 980.589. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 899.951 de média nos dois primeiros a R$ 1.099.123,5, concretamente um 122 %. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 999.537,25 a uma média de R$ 1.015.968 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 64 % mais econômicos que a média em Capão da Canoa de R$ 962.505. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 628.619. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 113 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.192.487.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 7.043 / m², sendo R$ 10.061 / m² a média em Capão da Canoa. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 73 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 11.647 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Escritorio" é o mais barato, concretamente um 50 % mais econômico que a média em Capão da Canoa com um custo médio de R$ 962.505. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 513.639. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Casa", um 63 % mais caro que a média, seguido de "Cobertura", com um preço de maios ou menos R$ 1.303.172.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 2.227 / m², seguido de "Sobrado" com R$ 5.750 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 12.045 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 11.297 / m².