Preços de venda de imóveis em Capela do Alto, (São Paulo)

O preço por m² em Capela do Alto nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.365. Em Novembro este preço se mantém em R$ 1.397 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 89 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 66 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 1.307, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 862,5 por m².

O valor médio dos imóveis em Capela do Alto (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 420.045. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 575.343. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 497.694 de média nos dois primeiros até R$ 561.140,5. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 529.417,25 a uma média de R$ 524.675 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 44 % mais econômicos que a média em Capela do Alto de R$ 540.716. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 396.075. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 57 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 649.800.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 982 / m², sendo R$ 957 / m² a média em Capela do Alto. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 63 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.348 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 72 % mais econômico que a média em Capela do Alto com um custo médio de R$ 540.716. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 447.618. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 109 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 666.700.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 323 / m², seguido de "Sítio" com R$ 445 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 2.136 / m² e o seguinte seria "Fazenda" custando aproximadamenteR$ 1.294 / m².