Preços de venda de imóveis em Cajamar, (São Paulo)

O preço por m² em Cajamar nos últimos 6 meses sofreu um descenso. Em Agosto, o custo médio por m² é de R$ 3.328. Em Setembro este preço se mantém em R$ 3.273 por m². Os dois meses seguintes (Outubro, Novembro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 94 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 3.204 a uma média nos meses de Dezembro e Janeiro de R$ 3.138 por m².

O valor médio dos imóveis em Cajamar (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Agosto, o custo médio dos imóveis é de R$ 369.359. Observamos uma forte subida deste valor em Setembro, chegando aos R$ 537.094. Nos dois meses seguintes (Outubro, Novembro) o valor de imóveis cresceu de R$ 453.226,5 de média nos dois primeiros até R$ 498.947. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 91 % baixando de R$ 476.086,75 a R$ 432.241,5 em Dezembro e Janeiro.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 43 % mais econômicos que a média em Cajamar de R$ 317.502. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 202.900. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 325 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 382.558.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.028 / m², sendo R$ 3.362 / m² a média em Cajamar. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 15 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.809 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 37 % mais econômico que a média em Cajamar com um custo médio de R$ 317.502. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 237.678. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 1654 % mais caro que a média, seguido de "Galpão", com um preço de maios ou menos R$ 4.810.490.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 483 / m², seguido de "Ponto Comercial" com R$ 2.218 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 3.985 / m² e o seguinte seria "Sobrado" custando aproximadamenteR$ 3.363 / m².