Preços de venda de imóveis em Cacapava, (São Paulo)

O preço por m² em Cacapava nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.840. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 3.334 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 152 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 127 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 3.263 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 4.155 por m²).

O valor médio dos imóveis em Cacapava (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 433.925. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 625.158. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 529.541,5 de média nos dois primeiros a R$ 725.557, concretamente um 137 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 131 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 627.549,25 nos quatro anteriores e R$ 820.558 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 65 % mais econômicos que a média em Cacapava de R$ 871.436. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 327.746. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 39 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.087.246.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.672 / m², sendo R$ 4.387 / m² a média em Cacapava. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 26 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.586 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 65 % mais econômico que a média em Cacapava com um custo médio de R$ 871.436. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 453.117. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Casa", um 13 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 947.701.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 484 / m², seguido de "Terreno" com R$ 736 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 5.189 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 4.566 / m².