Preços de venda de imóveis em Biritiba-Mirim, (São Paulo)

O preço por m² em Biritiba-Mirim nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 593. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 873 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 50 %. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 76 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 549,25, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 418,5 por m².

O valor médio dos imóveis em Biritiba-Mirim (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor dos imóveis é de R$ 578.136, aumentando em Novembro até R$ 661.972. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 620.054 de média nos dois primeiros até R$ 696.643. O valor médio teve um incremento de um 109 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 658.348,5) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 718.893,5).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 19 % mais econômicos que a média em Biritiba-Mirim de R$ 713.124. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 623.148. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 29 % mais caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 671.660.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 334 / m², sendo R$ 447 / m² a média em Biritiba-Mirim. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 2925 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 468 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 48 % mais econômico que a média em Biritiba-Mirim com um custo médio de R$ 713.124. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Chácara" custando mais ou menos R$ 579.250. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 75 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 747.199.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 177 / m², seguido de "Sítio" com R$ 216 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 2.443 / m² e o seguinte seria "Fazenda" custando aproximadamenteR$ 1.744 / m².